我が家は土地、建物、外構費用含めて当初は3250万円ほど掛かるという予定でした。
(正確には3250万円のローンを組みまして、実際にかかったお金は3150万円程）
今回はそんな我が家の値段基準でマイホームを購入するときの
貯金額について考察してみます。
今後マイホーム検討している方は是非ご覧ください～
マイホーム購入、頭金は無くても貯金が無いと負担は大きくなる。
頭金0円でマイホームが買える！という広告を見たことがありますが、
実際はかなり大変だと思います。
金融機関の融資条件を満たしていたり、
返済能力があると判断されれば頭金なしでもローンを組むことは出来ます。
しかし、借入金額が増えて返済率も上がるので結果的に負担が大きくなります。
頭金を出せないくらいの貯蓄能力なら返済能力がない？と
厳しめに審査されてしまうよ
かと言って昔と違い金利の低い昨今、頭金を莫大に払えばいいというわけではありません。
頭金に全財産をつぎ込むというのは正しい判断とは言えないと思います。
頭金はある程度払って、手元にはお金は残しておくというのが上手な借り方と言えるかもしれません。
住宅ローンの契約ができればお金の問題はいおしまい！
というわけではなく、住宅ローン以外にもかかってくるお金は実はいっぱいあります！
ちなみに元々貯金がそんなにない我が家のくせに
頭金に貯金の大部分の１００万円をいれたのでちょっと大変でした。
皆さんには大変な思いをしてほしくないので反省も込めて記録するよ
マイホーム設備の施主支給
マイホームを考えるに当たって施主支給というものがあります。
施主支給はホームメーカーに用意してもらうのではなく
自分たちで用意して設備の取り付けをしてもらうことを言います。
自分の好きなインテリアを取り入れたり
コストダウンにもつながるのでマイホームを考えている人にはお勧めです。
施主支給したり、減額調整して浮いた分のお金は
ホームメーカーより返金されますが
返金されるのはマイホームの引き渡し後です。
つまり【自分たちで用意する】という段階でお金がかかります。
以下引き渡し前までに私たちが用意した物の金額についてまとめてみました
地味～にお金かかるよ
ペーパーホルダー、タオル掛け
トイレのペーパーホルダーとタオル掛けを少し洒落たものにしたかったので施主支給。
ペーパーホルダー×2…8,000円
1階はカウンターがあるので隠れるようにスッキリとしたタイプ
タオル掛け×2…6,600円
照明
照明は施主支給…2万1500円
https://www.senomin.com/building-house/my-home-record/sesyusikyuu-syoumei/
ポスト
外構の際に外構屋さんからポストの施主支給を提案されました。
ネットのポスト値段と外構屋さん提示の値段が変わらなかったので
ポイントが付くネットで購入。
ポスト…約8万2,000円
宅配ボックス付きのポストを購入！高かった…
新しく買い替えた家電類
エアコン
▼リビング14畳用エアコン(2020白くまくんXシリーズ)…約18万8,000円
エアコンについては見積に入れていなかったので完全手出しです。
イシンホームからの提案もありましたが、家電量販店で買う方が安いと判断し施主支給しました。
このエアコンについては実験もしています。▼▼
https://www.senomin.com/building-house/aircon14summer/
6畳用エアコン(コロナ)…約6万8,000円
取り付け工事費用約…2万円(2階の室外機には台を取り付けた)
施主支給したことでエアコン上位モデルを10万円以上安く買うことができました。
除湿加湿空気清浄機
シャープの１台で除湿も加湿も空気清浄もできるというものがあり
物をできるだけ増やしたくないせのみは飛びつきました。
シャープ KI-LD50‐W…約4万3,000円
コードレス掃除機
▼ダイソン スリム フラッフィー＋ …７万４０００円
アパートと違い広くなるので掃除の手間を考えて奮発しました！
半分ノリと勢いで買いましたが、買ってよかった！軽い！便利！
このほかにもアタッチメントがいくつかついていました。
でも高い！！ヤダ！！
電子レンジ、炊飯器、扇風機
買ってすぐの写真ではないので使用感あるけど気にしないで…。
▼電子レンジ パナソニック ビストロ NE-BS８０７…約５万6,000円
炊飯器 パナソニック SR-MPB100…約２万5,000円
扇風機 パナソニック F-CT338－C …約１万4,000円
扇風機 シャープ PJ-L2DS－W …約1万3,000円
家電量販店でまとめて購入しました。
当時の価格としてはネットや他店よりは少し安く買えたと思います。
引き渡し以前に手出しした金額合計
上記全部合わせると、６２万円！！！
おったまげ～！！！
もちろん一気にこの支払いをしたわけではありませんが
マイホーム引き渡しまでに62万円以上の出費があることがわかりました。
どうりでカツカツだったわけだぜ！
教訓(住宅ローン3250万円のせのみん家の場合)
◎マイホームを購入するときは100万円くらいの頭金は用意すべし！
（ただし都市部のマンションや豪邸の場合はもっと必要）
◎頭金とは別に100万円程度の貯金の余裕は見ておくべし！
施主支給や家電に充てるお金を確保！
もちろん我が家もなんとか捻出できたから一概には言えないけど
マイホームを建てる際は200万円くらいの貯金があるに越したことはない。
という結論でした！
最後まで読んでいただきありがとうございました！！
そうは言ってもお金って貯まらないわよね
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